投資（お金）の勉強59 【経済的自由になるための方法】前編
猫さーん
はいにゃ🎶
今日から
お金の増やし方
実践編に入るよ(*^^*)
待ってたにゃ～
経済的自由になるために
4つの所得を極めよう！！
極めるにゃ🎶
まずは恒例の
目指すべきゴールを確認しよう(^^)
確認するにゃ
貯めるのではなく貯まる仕組みを作る
収入源1 収入源2 収入源3・・・増やす
収入源：株、不動産、事業、会社員の給与など
☞浪費をせき止め
☞無駄な消費を抑え
☞できるだけ投資に回す
☞新たな収入源（お金のなる木）を育てる
もう 覚えたにゃ
経済的に自由になるためには
4種類の所得を
極めることが大事だよ(^^)
給与所得
会社の給料（時間の切り売り）
メリット
・確実に毎月もらえる
デメリット
・給料水準が上がりにくい
・時間的拘束
・場所的拘束
・収入が一か所に依存してしまう
税金面
・給料が上がるほど負担が増える
時間の拘束が一番嫌にゃ💦
給与所得の結論
◆必要最低限の生活費を
確保するのに向いている
◆投資のための
種銭づくりに向いている
◆給与所得だけで
経済的自由を達成するのは難しい
会社に依存したくないにゃ💦
事業所得
自分の事業（会社・個人事業主）
利回り→無限大
メリット
・効率よく稼げる
・時間単価を上げやすい
・事業が当たればリターンが大きい
・税金の回避策も会社員より選択肢が多い
・事業や会社を売却（M＆A）出来ると
更にリターンが大きい
・上場を目指す選択もある
デメリット
・会社員と比べて給与が安定しない
・常に当て続けないと終わる
・自分が居ないと回らない事が多い
・社員を抱える負担
税金面
・会社員より断然有利
事業所得の結論
◆投資の種銭づくりに向いてる
◆事業で稼いだお金を投資に回す
猫も副業始めたいにゃ
不動産所得（家賃収入）
利回り
・7～12％
・銀行融資を使うかにもよる
・基本は大きなお金が必要
メリット
・ほぼ不労所得
・自分が働けなくても家賃が入ってくる
・収入が安定する（大昔からある商売）
・銀行融資を受けれる（レバレッジ）
・管理を任せれる（自動収入）
デメリット
・物件探しがすごく大変
・大きなお金が必要
・流動性が低い
（換金に時間がかかる）
・少々管理は必要
・災害リスク
税金面
・事業所得とほぼ同じ認識でOK
不動産所得の結論
◆昔からある伝統的資産
◆不労所得のひとつになる
不労所得 猫の憧れにゃ💚
わたしも不動産欲しい（笑）
配当＆利子所得
株 ＝配当
債権＝利子
※トレードの利益ではない
利回り
・4～5％前後くらい
メリット
・買った後は何もしなくて良い
※なにも出来ない
・誰がやっても同じ結果になる
・すぐに現金化できる
・税金の計算すら自動
・1,000社入ってるETF（投資信託）なら
1,000社のオーナーになったという事
デメリット
・パワーが出るには
まとまったお金が必要
税金面は◎
・どれだけ稼いでも20％
配当＆利子所得の結論
◆昔からある伝統的資産
◆まとまった資産があれば最強
◆真の不労所得
不労所得 いい響きにゃ💛
そればっかり（笑）
経済的に自由になるためには
この4つの所得を極めるのが大切！
全て持ってないとダメにゃ？
そんなことないよ
4つの所得の組み合わせは
ひとそれぞれだよ(*^^*)
猫は 4つぜんぶ欲しいにゃ
猫さんは
欲張りさんだなぁ（笑）
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