投資(お金)の勉強24 【REIT(リート)ってなに?】
猫さん 猫さん
REIT(リート)って
聞いたことある??
知ってるにゃ🎶不動産投資信託のことにゃ🎶
びっくり!
猫さん よく知ってるね(^^)
昨日テレビで見たにゃ~ 猫は毎日勉強してるにゃ~
猫さん偉い!!
それじゃあ
ざっくりと勉強しましょう(^_-)
よろしくにゃ🎶
REIT(リート)とは
投資信託の仲間☞不動産投資信託
投資者から集めた資金で
不動産への投資を行い
そこから得られる賃貸料収入や
不動産の売買益を原資として
投資者に配当する商品のこと!
REITを通じて間接的に様々な不動産のオーナーになれるにゃ🎶
その通り(^^♪
不動産のプロによる
運用の成果を享受することができるよ
不動産へ直接投資した場合
投資資金が多額
物件選定が必要
分散投資するには更に多額の資金が必要
物件管理が必要
流動性が低い(不動産はすぐには売れない)
REIT(リート)のリスクを教えてにゃ~
REIT(リート)のリスク
不動産のリスクとほぼ同じだよ(^^)
物件が被災したら価格や分配金が減る
金利や物件の価格の変動を受ける
※会社が倒産するリスクも0ではない
なるほどにゃ🎶 次は特徴を教えてにゃ~
はいな(´・ω・`)
REIT(リート)の特徴
大体分配金が出る☞年2回
特化型や複合型がある
- ビル専門
- 倉庫専門 など
少額から投資できる
物件選定や管理も任せられる
流動性が高い
(株と同じですぐに売れる)
要は不動産専門の投資信託のこと
そういえば、少し前にREIT(リート)の勉強をした記憶があるにゃ🎶
うん【第22回】でしたよ(^^)
少し復習しようか☆☆
三菱UFJ国際投信さんの商品を改めて紹介
【eMAXIS Slim バランス(8資産均等型)】
もふもふ 思い出したにゃ~
この商品では
先進国リート:12.5%
国内 リート:12.5%
合計:25%を国内外の不動産に投資してるよ(^^)
ジョーの考えを聞かせてにゃ🎶 REIT(リート)はいいにゃ?悪いにゃ?
わたしは
REIT(リート)への投資は
ありだと思っているよ(^^)
ほうほう! 株よりいいにゃ??
株の方がいいよ(笑)
がおがお! どっちにゃーーーー
投資のメインは株だよ☆彡
一般的にREIT(不動産)は
株とは異なる値動きをするから
リスク分散という意味で
ちょっとだけ投資するのは有り(^^♪
投資比率のイメージとしては
- 株 :80%
- 債券 :10%
- リート:10%
みたいな感じかな(^^)
なるほどにゃ~ 覚えておくにゃ🎶
詳しくは
また後日に勉強するよ(^_-)-☆
楽しみにしてるにゃ~🎶
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