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投資(お金)の勉強24 【REIT(リート)ってなに?】

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猫さん 猫さん
REIT(リート)って

聞いたことある??

知ってるにゃ🎶不動産投資信託のことにゃ🎶

びっくり!

猫さん よく知ってるね(^^)

昨日テレビで見たにゃ~ 猫は毎日勉強してるにゃ~

猫さん偉い!!

それじゃあ

ざっくりと勉強しましょう(^_-)

よろしくにゃ🎶

REIT(リート)とは

投資信託の仲間☞不動産投資信託

投資者から集めた資金

不動産への投資を行い

そこから得られる賃貸料収入

不動産売買益を原資として

投資者配当する商品のこと!

REITを通じて間接的に様々な不動産のオーナーになれるにゃ🎶

その通り(^^♪

不動産のプロによる

運用の成果を享受することができる

出典:https://www.smtam.jp/pickup/reit/outline/

不動産へ直接投資した場合

投資資金多額

物件選定必要

分散投資するには更に多額の資金必要

物件管理必要

流動性低い(不動産はすぐには売れない

REIT(リート)のリスクを教えてにゃ~

REIT(リート)のリスク

不動産のリスクほぼ同じだよ(^^)

物件が被災したら価格分配金減る

金利物件の価格変動を受ける

※会社が倒産するリスクも0ではない

なるほどにゃ🎶 次は特徴を教えてにゃ~

はいな(´・ω・`)

REIT(リート)の特徴

大体分配金が出る☞年2回

特化型複合型がある

  • ビル専門
  • 倉庫専門 など

少額から投資できる

物件選定管理も任せられる

流動性が高い

(株と同じですぐに売れる

要は不動産専門の投資信託のこと

そういえば、少し前にREIT(リート)の勉強をした記憶があるにゃ🎶

うん【第22回】でしたよ(^^)

少し復習しようか☆☆

三菱UFJ国際投信さんの商品を改めて紹介

eMAXIS slimシリーズ

出典:https://blog.tacos-heaven.xyz/2018/05/8-7/

eMAXIS  Slim バランス(8資産均等型)

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出典:https://emaxis.jp/fund/252760.html

もふもふ 思い出したにゃ~

この商品では

先進国リート:12.5

国内 リート:12.5

合計:25%国内外不動産に投資してるよ(^^)

ジョーの考えを聞かせてにゃ🎶 REIT(リート)はいいにゃ?悪いにゃ?

わたしは

REIT(リート)への投資

ありだと思っているよ(^^)

ほうほう! 株よりいいにゃ??

の方がいいよ(笑)

がおがお! どっちにゃーーーー

投資のメインはだよ☆彡

一般的にREIT(不動産)は

株とは異なる値動きをするから

リスク分散という意味で

ちょっとだけ投資するのは有り(^^♪

投資比率のイメージとしては

  •   :80
  • 債券 :10
  • リート:10

みたいな感じかな(^^)

なるほどにゃ~ 覚えておくにゃ🎶

詳しくは

また後日に勉強するよ(^_-)-☆

楽しみにしてるにゃ~🎶

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